Sjekkliste for deg som skal pusse opp loft

Planlegg godt

Alle oppussingsprosjekter bør begynne med god planlegging! Tenke nøye gjennom hva du ønsker å bruke det nye loftet til, og hva prosjektet skal omfatte.

Involver gjerne fagfolk helt fra starten av, så er du sikker på at du ikke glemmer noe viktig i den innledende fasen.

Sett opp et budsjett

Hva det vil koste å renovere loftet, er avhengig av flere faktorer – som blant annet om (og hvor mye) du må heve taket og isolere.

Prisen påvirkes naturlig nok også av hvilken størrelse du vil ha på loftet. Det er viktig at du ikke setter i gang med oppussing før du har finansieringen i orden – det kan nemlig føre til utfordringer og utsettelser underveis og etter prosjektets gjennomføring.

Videre er det lurt å ha en buffer på rundt 10–15 prosent av totalbudsjettet.

Få hjelp av en arkitekt

Det er lurt å involvere en arkitekt tidlig i prosjektet. Da får du hjelp til å finne smarte løsninger – noe som er spesielt viktig på loftet, hvor det ofte kan være vanskelig å møblere på grunn av skråtak.

I tillegg får du konkrete tegninger som du kan legge ved i byggesøknaden til kommunen. Disse tegningene er også til god hjelp for håndverkerne, da de lettere kan danne seg et godt bilde av prosjektet, og hva det vil koste.

Få fagfolk på befaring

Veldig mange utfordringer i etterkant av en oppussing, skyldes feil og mangler som kunne vært oppdaget i forkant.

Få derfor dyktige fagfolk til å inspisere loftet under befaring, før du setter i gang med renoveringen. Be dem se etter fukt, råte og sopp, og ikke minst be dem om å undersøke eksisterende bærende konstruksjoner.

Søk om godkjenning

Ønsker du å få loftet godkjent som varig oppholdsrom, må du søke kommunen om lov. Selv om du i utgangspunktet kan søke på egen hånd, bør du få et profesjonelt firma til å stå som ansvarlig søker.

De vet hva som kreves, og sørger for at prosjektet utføres i henhold til alle gjeldende lover og regler.

Les mer om søknadsprosess og byggetillatelse her.

Lag en god oppdragsbeskrivelse

Før du innhenter tilbud fra ulike håndverkere, bør du utarbeide en detaljert oppdragsbeskrivelse. Denne bør inneholde informasjon om når du vil ha arbeidet utført, hva prosjektet skal omfatte og hvilken kvalitet du ønsker.

Med tegninger fra en arkitekt blir det også enklere for håndverkerne å danne seg et godt bilde av prosjektet – og dermed gi deg et mer konkret pristilbud.

Innhent og sammenlign tilbud fra flere håndverkere

PROSJEKT+ håndplukker tre kvalitetssikrede bedrifter, med ledig kapasitet, for ditt prosjektet. Bruk god tid når du vurderer de ulike tilbudene, inviter dem gjerne på befaring, og velg det firmaet som passer deg og prosjektet ditt best.

For at det skal være enkelt for deg å også sammenligne tilbudene du får, er det viktig at du skriver en detaljert oppdragsbeskrivelse.

Jo mer detaljert oppdragsbeskrivelsen er, desto enklere blir det for deg å sammenligne de ulike tilbudene siden de tar utgangspunkt i den samme informasjonen du har oppgitt.

Tilbudene fra håndverkerne bør inneholde en god beskrivelse av arbeidet, priser for de ulike delene og en tidsramme for når arbeidet skal bli utført.

Inngå kontrakt

Du må alltid inngå kontrakt med håndverker før prosjektet igangsettes. Sørg for at den inneholder avtalt pris, betalingsbetingelser og datoer for oppstart, fremdrift og ferdigstillelse.

Dersom det er behov for å gjøre arbeid ut over det som er inkludert i oppdragsbeskrivelsen, må dette avtales særskilt. Sørg for at du får pris på tilleggsarbeidet skriftlig.

Ikke glem å forsikre prosjektet

Selv om renovering som oftest går bra, er det aldri dumt å sikre seg mot uhell og uønskede hendelser.

Spør håndverkerne hvordan de er forsikret, og ta kontakt med ditt eget forsikringsselskap for å finne ut av hvordan akkurat din hus- eller innboforsikring dekker renoveringen.

Gjør smarte materialinnkjøp

Selv om det aldri er feil å følge med på kampanjer og gode tilbud selv, kan det også være en god idé å overlate materialinnkjøpene til håndverkerne.

De har god kunnskap om hva som finnes på markedet, og akkurat hva og hvor mye du har behov for. I tillegg har de ofte spesialavtaler med leverandører og tilgang på gode rabatter.

Ta bilder underveis

Husk at det er viktig å følge opp arbeidet. Tar du bilder underveis, kan du også dokumentere prosessen – noe som kan være nyttig i senere situasjoner, spesielt hvis det skulle oppstå uenigheter om arbeidet. Bildene vil også være verdifulle neste gang det skal utføres et prosjekt.

Sørg for god kommunikasjon med håndverkerne

God kommunikasjon er en forutsetning for et vellykket og effektivt oppussingsprosjekt. Da vet du at arbeidet går fremover, samtidig som dere kan oppklare eventuelle spørsmål og misforståelser underveis.

Sett opp en sluttbefaring før overtakelse

Når det endelig er tid for sluttbefaring, må du gå gjennom alle arbeidsoppgaver og kontrollere at alt er utført som avtalt.

Du må også sørge for å få tilsendt følgende dokumenter: Ferdigdokumentasjon, FDV-dokumentasjon og samsvarserklæring.

Bygg nytt loft med PROSJEKT+

Hos PROSJEKT+ settes du i kontakt med dyktige håndverkere som er kvalitetssikret på forhånd.

Vi følger opp både deg og bedriften du velger, og hjelper deg med å bygge det loftet du ønsker deg.